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    史亮分析說，在現在這個地價飛漲的市場下，按說蘇化廠的地塊肯定會超過蘇綸廠的單價，單價應該在每平方米一萬元左右，但是如果考慮到其污染的問題，這個價格就可能要打問號了，因此到底治污效果如何將直接影響到其上市價格。據悉，根據其分析價格，這塊地毛估價在40多億元。
    蘇州市環境科學研究所副所長楊積德表示，由于該地塊面積、體積都很大，涉及的污染情況也比較復雜，不管如何，不治理好是肯定不能上市的，畢竟以后住人要考慮到一個環境安全。
    據有關人士介紹，在蘇化廠原址，甲胺磷、氯化苯等化學有毒有害物質在土壤中積累的污染危害較大，人體和動物和這些有機物接觸后會出現中毒等反應，譬如惡心、頭暈等。2006年12月，在蘇虞張公路北橋收費站附近，蘇化廠一輛裝有8噸三氯氧磷危險品的運輸車發生泄漏事故。三氯氧磷是一種有毒液體，遇水可能會引起爆炸，人吸入后容易引發急性中毒。當時情況十分危急，所幸危險品運輸車的司機處置十分得當，才化險為夷。 此后，位于張家港市樂余鎮的蘇化集團張家港有限公司設備出現過故障，在停車檢修過程中，管道內剩余的少量氯氣泄漏，隨風飄入緊鄰的常熟市海虞鎮福山紅光村附近，造成紅光小學部分學生及周圍少量村民出現咳嗽、胸悶等身體不適癥狀。事發之后，蘇州市委、市政府高度重視，張家港有關部門及時把學生和村民送到醫院進行檢查和治療。
    就此，環保專家王宇湖和房產專家史亮也表示，蘇化廠原址地塊首要的問題是治理，盡管代價很大，畢竟要保證居住者的安全。據悉，上海曾有小的化工廠地塊，后來上市建房子銷售后引起較大爭議，甚至有業主提出退房問題。

    政府拿出多個治理方案
    不管哪個方案，費用需要幾個億或十多億

    采訪中，記者獲知，蘇州市特種化學品有限公司原址正在開發建設中，但E地塊土壤也存在嚴重的污染問題，經對土壤樣品進行分析，其中六價鉻的污染深度為5米，污染范圍為8142平方米，受污染土方量約為40710立方米。
    近日，蘇州有關部門提出的建議和措施是，建議將E地塊受污染土壤暫時堆到F地塊，與F地塊受污染土壤一起修復。在E地塊受污染土壤尚未得到妥善處理的情況下，停止對E地塊及鄰近區域進行任何生產施工作業。“由于東側、南側道路填土上分布著大量重金屬鉻和六價鉻污染的土層，必須馬上停止南側和東側的道路施工。同時在E地塊南側和東側靠近道路一側必須設置防滲墻，防滲墻深度不低于5米，防止重金屬鉻和六價鉻滲透后對周邊住宅小區土壤的污染。”
    那么，如何來治理蘇化廠原址，消除土壤中的有毒物質？楊積德說，根據國外的經驗，主要是移位修復和原位修復。據介紹，目前，蘇州環保部門已拿出多種治理方案。其中主要有——
    方案一：換土。把含有有害物質的土層取走，使用新鮮的土壤回填。然后再對取走的有毒土壤進行治理，用在別處。
    方案二：灌水。通過灌水，把一些有毒物質稀釋到地下，然后在周邊打井，讓被稀釋的水滲進井里，這些水被取出進行處理達到排污標準。
    方案三：烘干。把有毒的土層挖起進行烘干處理，消除有毒物質，然后把烘干的土回填。
    方案四：灌蒸汽。向地下灌蒸汽，土壤加濕、加熱后，把有機物從蒸汽中分離出來處理掉。
    方案五：中和。用石灰等物質，對土壤中的化學物質進行中和消毒處理。