根據(jù)深圳市住房和建設(shè)局“靚建行動(dòng)”的相關(guān)要求，2012年3月12日至19日，深圳市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站組織了2012年第一季度全市商品住宅工程綜合質(zhì)量執(zhí)法大檢查，主體結(jié)構(gòu)和裝飾工程各分三個(gè)檢查組，分別對(duì)處于主體施工階段和裝修階段的商品住宅，進(jìn)行質(zhì)量執(zhí)法大檢查。根據(jù)市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站的要求和統(tǒng)一部署，深圳市土木建筑學(xué)會(huì)防水專業(yè)委員會(huì)組織秦紹元等6名防水專家參加六個(gè)檢查組，重點(diǎn)進(jìn)行防水工程質(zhì)量專項(xiàng)檢查。大檢查開(kāi)始前，市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站劉俊怡副站長(zhǎng)和總工辦謝衛(wèi)兵主任召開(kāi)專門會(huì)議，對(duì)防水質(zhì)量專項(xiàng)檢查的重要性、必要性和具體操作程序等作了指導(dǎo)，要求專家和檢查人員必須按嚴(yán)肅性、公正性、專業(yè)性原則，秉公執(zhí)法，認(rèn)真負(fù)責(zé)完成質(zhì)量執(zhí)法大檢查工作。
一、基本情況
本次商品住宅工程綜合質(zhì)量執(zhí)法大檢查，共檢查74項(xiàng)工程，其中主體施工階段40項(xiàng)，裝修階段34項(xiàng)。有59項(xiàng)工程由總承包企業(yè)分包給專業(yè)防水公司施工，15項(xiàng)工程的防水由總包企業(yè)自己施工未分包。抽檢防水材料11組，其中卷材5組，涂料6組。目前市檢測(cè)中心尚未出檢測(cè)報(bào)告。
本次檢查，分別對(duì)“防水設(shè)計(jì)”“防水技術(shù)資料”“防水材料”和“防水施工”質(zhì)量4個(gè)大項(xiàng)共26個(gè)小項(xiàng)進(jìn)行了量化打分評(píng)定。由于各工程施工進(jìn)度不同，可供檢查的防水項(xiàng)目和資料不同，各工程防水應(yīng)得分和實(shí)得分差異很大，所以本次檢查評(píng)分不能全面反映各工程防水質(zhì)量情況，但可以作為參考。
本次檢查沒(méi)有發(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重滲水和重大防水質(zhì)量問(wèn)題的工程，但存在問(wèn)題較多，急需糾正和改善。
二、存在的主要問(wèn)題
本次檢查，發(fā)現(xiàn)防水工程質(zhì)量存在的問(wèn)題比較多，主要有以下幾方面：
1、少數(shù)項(xiàng)目存在防水專業(yè)施工資質(zhì)問(wèn)題，由總承包自己施工，但其經(jīng)營(yíng)范圍中沒(méi)有防水施工專項(xiàng)資質(zhì)。部分分包合同定的是包工包料，但實(shí)際施工過(guò)程中分包僅是做包清工，材料由甲方或總包提供比較低價(jià)的產(chǎn)品。
2、防水設(shè)計(jì)問(wèn)題較多，應(yīng)當(dāng)設(shè)計(jì)評(píng)審的60項(xiàng)工程（2010年4月1日以后）中有35項(xiàng)工程未依據(jù)SJG19-2010《深圳建筑防水工程技術(shù)規(guī)范》經(jīng)專家評(píng)審，檢查發(fā)現(xiàn)，經(jīng)過(guò)防水設(shè)計(jì)評(píng)審過(guò)的工程，其防水材料的選擇、節(jié)點(diǎn)的處理和施工組織設(shè)計(jì)等要比未經(jīng)評(píng)審的好得多。
防水設(shè)計(jì)不符合規(guī)范要求的主要問(wèn)題有：地下室混凝土抗?jié)B等級(jí)不足、防水混凝土結(jié)構(gòu)厚度不足、屋面防水等級(jí)過(guò)低、種植屋面無(wú)耐根穿刺防水層、使用禁用材料珍珠巖做找坡層、防水構(gòu)造不合理的現(xiàn)象普遍存在，部分設(shè)計(jì)人員只按多年前的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)圖設(shè)計(jì)，對(duì)新的防水規(guī)范和防水材料不了解。
3、個(gè)別建設(shè)單位不經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)單位擅自出防水設(shè)計(jì)變更交防水企業(yè)施工，施工企業(yè)也沒(méi)有抵制。個(gè)別工程的防水設(shè)計(jì)等級(jí)與設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)不符，甚至違反規(guī)范取消柔性防水層。
4、防水涂料施工較差，涂膜厚度不足，側(cè)墻涂膜上薄下厚，基層處理馬虎或根本不處理，砼表面麻面孔洞未修補(bǔ)平順就施工防水，留下隱患。
5、節(jié)點(diǎn)和關(guān)鍵部位的防水處理不當(dāng)，如地下室后澆帶和樁頭的防水；地下室頂板卷材與側(cè)墻涂膜的疊合存在材性不相容和不密實(shí)；
6、部分工程防水材料現(xiàn)場(chǎng)抽檢批次不足，有的無(wú)論用量多大都只送檢一次，監(jiān)理、施工管理人員不清楚送檢要求，有的防水材料合格證沒(méi)有日期。
7、大多數(shù)工程沒(méi)有進(jìn)行防水基層驗(yàn)收；部分項(xiàng)目防水隱蔽驗(yàn)收不及時(shí)，已經(jīng)隱蔽的項(xiàng)目無(wú)簽字齊全的驗(yàn)收記錄。
三、幾點(diǎn)建議
根據(jù)本次大檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，深圳市土木建筑學(xué)會(huì)防水專業(yè)委員會(huì)為保證深圳市建筑防水工程的質(zhì)量提出如下建議：
1、強(qiáng)化防水設(shè)計(jì)評(píng)審制度。雖然SJG19-2010《深圳建筑防水工程技術(shù)規(guī)范》已實(shí)施快兩年，但還有不少建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位不知道防水設(shè)計(jì)需經(jīng)專家評(píng)審。今后質(zhì)監(jiān)部門要加強(qiáng)宣傳，防水設(shè)計(jì)是防水質(zhì)量的源頭，只有防水設(shè)計(jì)到位了，選材合理了，防水質(zhì)量才有基本保障。
2、對(duì)分包工程的合同管理應(yīng)更嚴(yán)格，落實(shí)防水工程質(zhì)量責(zé)任制。要確保施工企業(yè)是材料和施工質(zhì)量的第一責(zé)任人，否則就會(huì)出現(xiàn)三不管：分包方認(rèn)為僅是做清包工；總包方認(rèn)為材料由甲方提供即由甲方負(fù)責(zé)；甲方認(rèn)為質(zhì)量問(wèn)題由總包或分包負(fù)責(zé)。所以一家也不管，造成防水工程質(zhì)量的失控。
3、加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)施工管理和程序控制，隱蔽工程必須驗(yàn)收后才能進(jìn)行下一工序施工。所有工序完成后都應(yīng)有施工記錄。
4、要進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)防水質(zhì)量的監(jiān)督檢查，希望今后每年開(kāi)展多次包括防水在內(nèi)的綜合質(zhì)量大檢查。這次檢查效果明顯，尤其是對(duì)建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位，反響強(qiáng)烈，大大提高了對(duì)防水質(zhì)量的認(rèn)識(shí)，對(duì)提升深圳市的建設(shè)工程質(zhì)量有著積極的推進(jìn)作用。
5、學(xué)習(xí)上海、河北和天津等地經(jīng)驗(yàn)，實(shí)施防水材料準(zhǔn)入制和《產(chǎn)品出廠質(zhì)量保證書》制度，并納入建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收資料范疇。加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管，對(duì)使用不合格防水材料和假冒偽劣產(chǎn)品、不按規(guī)范施工和偷工減料的施工單位加大執(zhí)法處罰力度，以確保深圳建筑防水工程的質(zhì)量，摘掉深圳“先進(jìn)的建筑，落后的防水”的帽子。