住宅外墻外保溫材料須達(dá)A級(jí)緣何“令行不止”?近期北京某樓盤(pán)部分業(yè)主因外墻保溫防火材料未達(dá)到公安部消防局65號(hào)文相關(guān)規(guī)定而拒絕收房。事實(shí)上，全國(guó)各地還有不少已完成或?qū)⒁瓿山Y(jié)構(gòu)施工即將進(jìn)入外墻外保溫施工階段的住宅樓正為尋找合規(guī)防火材料而苦惱。
事件
外墻外保溫材料未到A級(jí)北京某樓盤(pán)業(yè)主拒絕收房
“按照公安部消防局的規(guī)定，今年3月14日以后，所有住宅工程的外墻外保溫材料必須使用防火性能達(dá)到A級(jí)的材料，我們這個(gè)開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有執(zhí)行這一規(guī)定。很多業(yè)主拒絕收房，要求賠償。”昨天，某樓盤(pán)業(yè)主小楊告訴本報(bào)我們。
“外墻外保溫材料聽(tīng)名字就很專(zhuān)業(yè)，如果不是前幾天有業(yè)主用鑰匙戳破墻體，發(fā)現(xiàn)里面是白色顆粒狀的保溫材料，這個(gè)問(wèn)題也許不會(huì)有人注意。”部分業(yè)主確認(rèn)“白色顆粒狀保溫材料”為“模塑聚苯乙烯發(fā)泡板”，雖然和購(gòu)房合同中明確的外墻外保溫材料一致，但并不符合今年3月14日公安部消防局下發(fā)的有關(guān)民用建筑外墻外保溫材料新標(biāo)準(zhǔn)。“我們有業(yè)主看到小區(qū)有些樓甚至在七八月還在進(jìn)行外墻外保溫施工，理應(yīng)采用新標(biāo)準(zhǔn)。”
公安部消防局在3月14日下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步明確民用建筑外保溫材料消防監(jiān)督管理有關(guān)要求的通知》中明確規(guī)定，民用建筑外保溫材料需采用燃燒性能為A級(jí)的材料。該文件還特別強(qiáng)調(diào)，“對(duì)已審批同意的在建工程，如建筑外保溫采用易燃、可燃材料的，應(yīng)提請(qǐng)政府組織有關(guān)主管部門(mén)督促建設(shè)單位拆除易燃、可燃保溫材料”。
調(diào)查
市場(chǎng)上難尋合適材料施工工藝標(biāo)準(zhǔn)欠缺
調(diào)查的結(jié)果令人意外。對(duì)該樓盤(pán)沒(méi)有使用A級(jí)外墻外保溫材料的事實(shí)，開(kāi)發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人予以承認(rèn)，但強(qiáng)調(diào)沒(méi)有執(zhí)行的原因是“市場(chǎng)上找不到適合的A級(jí)防火材料，且即便是找到了，因?yàn)槟壳跋嚓P(guān)部門(mén)沒(méi)有出臺(tái)這類(lèi)材料施工工藝和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，也不敢用。”專(zhuān)家的說(shuō)法更讓人意外，住宅外墻外保溫A級(jí)材料的新規(guī)定未被執(zhí)行的現(xiàn)象不僅發(fā)生在這個(gè)樓盤(pán)，北京乃至全國(guó)各地，只要是2009年、2010年這兩年內(nèi)開(kāi)工的住宅工程均會(huì)出現(xiàn)類(lèi)似問(wèn)題。
我們對(duì)浙江杭州、嘉興、寧波、安徽黃山市、合肥市、黑龍江哈爾濱、漠河等地有關(guān)65號(hào)文執(zhí)行問(wèn)題的調(diào)查結(jié)果顯示，目前在建工程尤其是2009年、2010年開(kāi)工在今年3月后陸續(xù)竣工的住宅工程幾乎都出現(xiàn)外保溫材料不符合65號(hào)文新規(guī)定的問(wèn)題。打開(kāi)百度等搜索網(wǎng)站，輸入“外墻外保溫材料”關(guān)鍵詞，便會(huì)出現(xiàn)很多尋求65號(hào)文如何執(zhí)行的問(wèn)題。
在65號(hào)文件之前2009年9月25日，住建部和公安部曾出臺(tái)了46號(hào)文件《關(guān)于印發(fā)民用建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火暫行規(guī)定的通知》，該文件的第二條明確“民用建筑外保溫材料的燃燒性能宜為A級(jí)，且不應(yīng)低于B2級(jí)。”而目前市場(chǎng)上A級(jí)外墻外保溫材料多適用幕墻結(jié)構(gòu)的外墻施工，不適合普通的住宅外墻，因此，幾乎在46號(hào)文出臺(tái)后，全國(guó)各地普通住宅多采用B2級(jí)外墻外保溫防火材料，而該樓盤(pán)最后按合同約定采用的模塑聚苯乙烯發(fā)泡板就屬于這類(lèi)材料。
觀點(diǎn)
合格保溫材料“稀缺”普遍存在
市場(chǎng)上真的沒(méi)有適合普通住宅外墻使用的A級(jí)外墻外保溫材料?我們就此采訪了北京建筑節(jié)能理事會(huì)理事長(zhǎng)王慶生，中國(guó)建筑科學(xué)研究院防火所教授級(jí)高工季廣其，原住總集團(tuán)技術(shù)中心總工、教授級(jí)高工錢(qián)選青等建筑工程界知名專(zhuān)家。