近日，住建部“住宅產業化基地”正式在萬華實業集團揭牌。牌匾背后，展現的是萬華實業身后愈見清晰的全產業鏈思路。
萬華實業集團總裁丁建生在接受記者專訪時表示，未來集團的資本運作思路是：依托住宅產業化基地平臺，將MDI產業鏈向下游延伸，鏈接旗下農作物秸稈生態板材和聚氨酯節能建材兩塊業務，打造煤—電—化—節能建材一體化的完整產業鏈。根據行業發展情況，不排除將旗下生態板材和節能建材兩公司打造上市的可能。
兩子公司不排除上市
“資本運作并不是目的，只是推進生態板材與節能建材行業發展的手段之一，萬華未來不排除以技術合作、參股等形式，與業內人士一起做強做大這個行業。”丁建生說。
將萬華實業打造成煤—電—化—節能建材一體的完整產業鏈集團，這個步伐早在幾年前已經邁出。
目前，萬華實業旗下擁有煙臺萬華聚氨酯股份有限公司、萬華生態板業股份有限公司、萬華節能建材股份有限公司和山西中強煤化有限公司4家公司。其中，以生產MDI為主業的煙臺萬華已經上市。
生產MDI需要煤化工原料，聚氨酯節能建材50%原材料來自于MDI，因此，從上游煤化工和發電，到中游的MDI生產，再到下游的生態板材和節能建材，萬華全產業鏈格局已漸清晰。
丁建生預計，未來生態板材和節能建材市場認知度提高后，整個產業將出現爆發性的增長，僅僅依靠一年投產幾個廠、一個廠幾萬噸的產量，將無法滿足市場快速增長的需求，因此必須借助資本市場的力量，這也是萬華最初將生態板材與節能建材兩家公司定位為股份制公司的初衷。
“至于何時借助資本市場的力量，還要看市場的發展程度。”丁建生說。
看好節能建材
建筑建材是中國第一大能源消耗領域。相關數據統計結果顯示，相比普通非環保建材來說，聚氨酯節能材料聚氨酯硬質泡沫塑料板塊節能60%，其所對應的建筑造價僅提高5%至7%。
從歐美發達國家的經驗來看，MDI應用的第一大領域是建筑，第二大領域是粘合劑，而在中國，MDI卻更多地使用在冰箱冰柜和鞋革產品上。萬華節能建材市場經理王建強告訴記者，2009年全國外墻保溫面積有4億平方米，其中使用聚氨酯面積只占2000萬平方米，因此未來聚氨酯節能建材發展空間很大。
除此之外，住建部正在主推的住宅產業化也是萬華看好節能建材的另一動因。
宋仁松告訴記者，住宅產業化未來將有兩個方向，一個是標準化生產，即在工廠預制建筑配件，然后拿到工地上把房子“拼裝”起來；另一個是精裝修交房。目前萬科等龍頭地產公司都已經開始朝這兩個方向發展。
無論是標準化建筑配件，還是精裝修交房，生態板材與節能建材在開發商眼中，將會變得越來越重要。而萬華的發展戰略，就是要生態板材與節能建材和住宅產業化結合起來。
盡管產業前景看好。但也有業內人士擔心，由于生態板材和節能建材目前市場認知度不高，價格相對較高，從產業戰略到變成公司的凈利潤，萬華還有很長的路要走。
以生態板材為例，2009年生態板材在板材市場所占份額不到千分之一。宋仁松的目標是，未來10年可以將這個數字擴大到20%—30%。