防水涂料已有了50多年的使用歷史，為潮濕或滲漏以及其他砌體表面提供了一種有效的治理方案。
美國首先上市的預配防水涂料是油基的，現在仍在使用的是與砂和水泥混合的橡膠型樹脂。由于水泥具有優越的封堵和密封能力，油基防水涂料具有良好的耐水壓性。它的缺點是散發出有害的氣味，涂膜易于變黃，成為用戶接受的主要障礙。
美國在在20世紀80年代初期推出預配膠乳防水涂料，為替代油基產品提供了一種有生命力的材料。水基涂料氣味比油基涂料小得多，用戶愿意接受。但水泥與水結合在罐中形成硬石，只好代之以砂。膠乳產品可有效地阻擋約27.58kPa的水壓，但缺少油基涂料的防水能力。在傳統的油基和水基涂料中發現砂還引起粗燥砂粒質飾面，令人生厭，且易積累灰塵、污物和霉菌。
針對油基和水基涂料存在的問題，Zinsser公司使用現有的和新的工藝開發出一種既能有效防水又能防霉的低氣味防水涂料“Watertite”。Watertite是油基配方，但不用砂，使用先進的防水樹脂，由于是油基配方，可以加入水泥且不犧牲貯存穩定性。獨立實驗室試驗證明這種新的防水涂料可阻擋68.95kPa的水壓，為市售油基和水基防水涂料的兩倍。
添加水泥和取消砂也賦予Watertite以其他一些特性和益處。由于水和水泥迅速形成不滲透表面，證明用于潮濕墻很理想。取消砂給出光滑的紋理，頗似油漆飾面。光滑的紋理加以可著色成各種淺色和土色調的顏色，使得用戶能把昏暗的地下室變成美麗的居住空間。
化學家還使用了在20世紀90年代末期開發的溶劑基底涂料中的無異味技術，結果Watertite雖為溶劑基配方，但卻比油基和水基涂料具有更小的氣味。
更為重要的是，加入經過證實有效的防霉劑和取消砂配成的防水涂料,保證5年內防止涂膜上生長霉和菌。
